Erquy 22430. Dans une copropriété de 2007, appartement centre ville 3ème étage 80 m2

Erquy (22430)

Réf : V10000757

Erquy 22430, son port de pêche à la coquille Saint Jacques, traversée par le GR 34, à proximité du Cap d'Erquy, du Cap Frehel.

Dans une copropriété de 2007, rare à la vente, un appartement de 100 m2 habitable et 80 m2 loi CARREZ, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, la plage et les commerces à pied.

En plein centre bourg d'Erquy, et à proximité immédiate de la plage du centre, et de la belle plage de Caroual, cet appartement lumineux, entièrement rénové, en parfait état avec triple exposition bénéficie d'une large terrasse avec store ban électrique de 12 m2 pour profiter des longues soirées estivales. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 46 m2. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau, et un WC avec lave mains.

Autre avantage de cet appartement, il bénéficie d'un vaste garage privatif avec porte motorisée et d'un emplacement de parking, confort appréciable notamment en période estivale.

Chauffage électrique individuel.

Proximité GR 34 à côté du Cap d'Erquy.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 447 200 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 22430

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 744 €

Bilans énergétiques

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